宮城不動産

マイホーム購入について…迷っています。マイホームのことをなんとなく考え始めてから１年、けっこうたくさん物件を見てきましたが…どうしても決断できません。。現在は2DKの賃貸アパートです。結婚して東京に二人暮らしをしていましたが出産を気に、実家に近づきたい＆家賃を抑えるため大宮に引っ越しました。(実家は栃木です)男の子２人なので、一戸建てを考えています。最近、県内で武蔵野線沿いの土地にとても気に入る物件を見つけました。駅も近く、住環境も良く、田舎育ちの私にはとても落ち着くのんびりとした場所でした。すぐちかくに親戚の家もあります。物件価格も予算内です。しかし、都内に通勤している主人の通勤が不便になります。私のパート(すごく気に入っている)もやめなくてはなりません。せっかく入れた保育園も転園。しかし…今住んでいるアパートも手狭でそろそろ引越を考えたいのですが…今住んでいる周辺で良い物件があればいいのですが…とても高額で買える家は駅から遠いか、訳あり住宅や狭小住宅。私は田舎でものびのびと庭付きの広い家で生活がしたいと思うのですが…武蔵野線は不便でしょうか？主人はすべてわたしにまかせっぱなしでなんでもいいそうです(>_<)どうしたら購入に踏み切れるのかみなさんのご意見を聞かせてください。

お金の面で損得を考えると、賃貸のほうが得、さらにいえば公団でも入れたらってことになりますね。今の家賃、あるいは今より少し広いハイツ・賃貸マンションの家賃は幾らくらいでしょうか？私は関西在住なんで相場が違うと思うんですけど、都心から電車＋バスで１時間ってのが住んでいる地域です。そこで３部屋のハイツが６〜７万円。賃貸マンションはもう少し高いですね。当然。 栃木の賃貸物件を徹底比較するならこちら！。で、２８００万のローンを組んで家を建てました。４０歳で買ったのですが、これは少々遅いです。毎月のローン支払いだけでいえば家賃と大差ありません。しかしボーナス払いが上乗せされるのと、土地・建物の税金がかかります。賃貸のときが２ＬＤＫで６３０００円×１２ヶ月、７５６０００円。今は年間のローン支払いが１１０万＋税金が２０万くらい＝１３０万。差額が１０年で５００万円あります。一方、お子さん二人の教育費、これは何千万とも言われますけども、単純に「学費のみ」と考えて幾らかかるか。さらに、６５歳時点で、年金がどうなってるかわからない、子どもに迷惑かけないためには、夫婦で１５００万くらいの貯金があったほうがいい。そして、うちの場合、２８００万のローンに対してローンの総支払いは３５００万くらいになるかな。金利が３５年もかかるのですから当然ですが。田舎でのノビノビという生活をしながら都会で仕事するってのは、何か無理をしないと実現できないです。年をとってから実現するか、無理をして通勤するか、収入を捨ててでも移住するか、何かしないと。とりあえず、子どもが保育園に入れて、パートにいけているという今が貯金のチャンスです。手元資金が少し増えたら、手のとどく物件も変わってきますので、あと数年は辛抱して貯金ではないかな。その上で、、具体的な計画を立てることだと思います。マイホームって、住宅メーカーの宣伝に乗せられているだけかもしれませんよ。税金と固定費なんて安いほうが良いのです。

南海地震の不安！危険地区に家を建て後悔しています・・・今朝の新聞に南海地震の災害予想が掲載されていました。我が家は、広島県福山市曙町で新築2年です。ここは浸水危険地域となっており、いまさらながら なぜ、こんなところに家を建ててしまったのだろう・・・と後悔しています。親近者に相談すると、「そんな・・・くだらない。地震がおこったら起こったときよ」と軽くあしらわれます。東日本大震災が起きてから、というより、その前のゲリラ豪雨で浸水被害の記事を目にしてから、以後、ずっと、気になって不安でたまりません。今日にでも我が家が津波でやられると思うと、気が気でなりません。また、夫が「今、太陽光を取り付けるほうがいい。10年でもとはとれる」といい、この3月に契約し、直に取り付ける予定ですが、10年もここに無事に住んでいられるのか・・・とまた、不安になります。このような先行きの見えない不安に悩まされ、仕事も手につかない状況です。こんな、危険地区に家を建てたことを後悔しているかた、どのように気持ちを切り替えたり、対策をたてていますか？教えて下さい。

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娘１０歳 赤ちゃんのときからアトピーです。これまで温泉、青森の皮膚科、木酢・・・良質木造住宅新築、ハワイ旅行（水や気候がよいと本に書いてあったため）など試してみました。１番良くなったのはハワイ旅行です。気候と水がよかったのか１日1日とよくなりつつありましたが、あっというまに帰国でした。今も四六時中かきむしっています。お金があればハワイに少しでも滞在したいくらいです。少しでも効果があるちりょうがあれば教えてください。どうかよろしくお願い致します。

アトピーのかゆみはセイタカアワダチソウのお風呂に入ったら治りました。あまり知られていませんが自然療法の中では有名ですよ。自然なものなので安心ですし。 青森の新築物件に関する情報をお探しなら。ヤフオクで売っていましたので参考までに書いておきますね。かゆみがとれてからも気持ちいいので使い続けたら肌が少しずつきれいになりましたよ。個人差はあると思いますがおすすめです。私はいつも使い方をくわしく書いてある信頼できる方から買っています。

この前の低気圧の影響でベランダの屋根の一部が飛ばされてしまいました。去年の９月に新築を買って１０月くらいに後付けで屋根を付けました。近所の家のベランダの屋根やカーポートを見たのですが全然大丈夫でした。アフターサービスなどに問い合わせたところ修理代は自己負担になるかもとのことです。自然災害ということなので諦めて泣き寝入りをしなくてはならないのでしょうか。みなさんの意見をお聞かせください。ちなみに兵庫県姫路市に住む者です。

火災保険の自然災害特約がありますが、被害金額が低すぎるとでないと思います。でも、製品にも施工にも保証があるので、半年なら無料で直してもらうべきです。製品にも施工にも保証と言うものがないのか！と怒ってやればいい。 兵庫の新築物件に関する情報。近所にまったく被害がないのなら製品か施工が不良なんだろと。

福井市内で福井市内で楽器（フルート）との練習が可能な賃貸物件を探しています。ご存ぞの方がいらっしゃましたらご教授ください。

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旦那さんが転勤のため、土地勘の全くない東京へ引っ越します。7月に第一子出産予定のため家族は3人です。先日江戸川区を中心に物件を見に行ったのですが2つの物件が候補に挙がり悩んでいます。ちなみに3~4年の予定。?家賃130000円（管理費込）2LDK 60? マンション2階 築1年 南向き駐車場 近隣で15750円最寄り駅まで徒歩15分・良い点・・閑静な住宅街。間取りはベランダ・収納も多く抜群。・悪い点・・周辺は夜になると暗め、、駐車場の距離が遠いのが引っ掛かる。?家賃160000円（管理費・駐車場込）2LDK 57? マンション５階 新築 南東向き最寄り駅まで徒歩８分・良い点・・駐車場がマンション１階屋根付きのため便利。駅まで近い。免震構造。・悪い点・・大通り沿い（部屋は裏側）なので、窓を開けると少し騒音が気になる。?数はあるのに間取りが微妙で狭く感じる。?の方が家賃は安いのですが、旦那さんの会社から補助が出るので駐車場が込になってる?の方が結果的に安くなります。身内に相談した結果、駐車場・免震面で?になりそうですが、大通り沿いなのと間取りが引っ掛かり私たち本人はなかなか結果が出せずにいます。ただ引っ越しまで時間がないため、どちらかでは決めるつもりです。どちらが良さげか是非皆さんの意見をお聞かせいただければと思います。よろしくお願いします。

駅前で、しかも大通りに面したマンション８階に住んでいます。最初は駅前のバス停で、バスの誘導をする笛の音など少し気になりましたが、すぐに平気になりました。南向きより東南の方が、夏は暑くなくて良いと思います。私は東南の角部屋に住んでいますが、南の部屋の方は本当に暑さが抜けにくいです。会社から補助が出るということと、長期の居住ではないなら、?の方が良いと思います。 東京の新築物件に関する情報をお探しなら。

「大阪府豊中市」又は「神戸市灘区」で独り暮らししようと考えています。豊中市と神戸市では、一般的に賃貸料（１Rや１Kなど）はどちらが安いですか。またそれぞれの相場（１Rや１K）は、大体どれくらいでしょうか。

豊中の方が2〜3割は安いです。 大阪の賃貸物件に関する情報をチェックするならこちら！

新築マンションに引っ越してきたのですが、水道管が新しいからか、カルキの臭み？で水が美味しくないです・・・なんとかする方法ありますか？まだマンションが出来たてで住民があまり入っていません。住民が入り水道水がより多く使われるようになれば解決するものでしょうか・・・？浄水器を付けようか検討しているのですが熊本県は水道水の水も阿蘇からの天然地下水と聞き、水には期待していたのですごくすごく残念です・・・涙 助けてください〜

配管由来の臭いなら，取りあえず浄水器で凌ぐしかないと思います。住民が入り，水道の使用量が増えれば，徐々に改善されると思います。もしも水の臭いが塩素（消毒薬）なら，使用量が増えても改善されません。マンションがタンクを設置していれば，逆にもっと増える可能性があります。水道水は水道法で塩素の添加が義務付けられています。綺麗な天然水が源水なら，浄化処理をしないで塩素だけ添加して供給しているのでしょう。タンクに貯めた水を各戸に供給しているなら，使用量が少なければ，タンクに貯まっている間に塩素が減っていき，臭いは少なくなります。水道法では蛇口から出てくる塩素濃度が決められているので，少なければ逆に問題になります。地域によりますが，最近は高層の建物でもタンクを使わず，水道管直結の直圧式が増えていますので，確認されたら如何ですか。臭いがひどいなら，管理会社に問い合わせた方が良いと思います。 熊本の新築物件に関する情報をお探しなら。

愛媛県で新築予定です。2Ｆ天井裏にロックウール100ｍｍをいれる予定にしています また固定階段をもうけて屋根裏部屋を作ってあります。部屋の屋根部分にもロックウール100ｍｍを施工予定です断熱は十分でしょうか？

回答リクエスト有難う御座います。充分な断熱かどうかの目安を次世代省エネ基準に置いています。それに地方・地域の特性を加味しながら、断熱方法や断熱材を決定していきます。建築場所の日当たり具合は如何ですか？建物によく陽が当たる事を前提に回答します。二階天井のロックウール１００ｍｍとの事ですが、壁はどんな断熱材を入れられますか？窓はどの様なガラスを入れられますか？壁と窓の仕様が充分であれば、Q値計算を行うと次世代省エネ基準をクリアするかも知れません。しかし、夏場の二階は相当暑くなってしまうことが予想されます。屋根裏部屋は多分サウナ状態でしょう。固定階段を設けられるとの事ですから、納戸としての利用と云うより、人が居室として利用されるのでしょうが、全く不十分です。夏場の屋根面が受ける熱量は、全外壁面が受ける熱量の三倍あります。 愛媛の新築物件について調べたい？。壁面を１００ｍｍのロックウールで覆えば、屋根面（天井面）は３００ｍｍのロックウールを充填して丁度吊り合いが取れる計算です。また、熱の出入りの３０〜４０％は窓からのものです。窓の遮熱・断熱にも注意しましょう。予算の都合で、どうしても充分な断熱が出来ないのであれば、設計者さんとよくご相談なさって下さい。デザインから変えてしまう努力をすれば、少しは快適になるかと思います。私が設計者であれば、屋根の仕上げ材を瓦やカラーベストより安価な折板屋根を選択します。浮いたお金で天井面のロックウールの厚みを２〜３倍にします。折板屋根は＿／￣＼＿／￣＼＿の様な断面形状をしていますので、山の部分が通気層の役目を果たし熱気を効率的に屋外へ排出してくれます。【補足説明致します】製品として２００ｍｍある方が確実ですが、壁と天井の使い分けが必要となり、納入にロスが出てしまいますので割高になる可能性があります。しっかりとさえ施工すれば、重ね合わせても構いません。次世代省エネ基準そのものの発想が、寒い国から発展してきた発想ですので、暑さ対策が中々考慮されません。暑さを陽射しと考え日射取得係数で歯止めを掛けてはいるのですが、私が感じる体感では日射取得係数を満足させるだけでは不十分です。次世代省エネ基準を満たしている家であれば、事前に風の流れもチェックしておいて下さい。気密性の高い家になると思いますので、計画的に風が抜けないと暑い家になってしまいます。

岡山市東区で家を探してます。一戸建てかマンションで迷ってますが、それぞれのメリット、デメリットを教えて頂けませんか？岡山市は程よく田舎なので、新築マンションもかなり安いです。ちなみに家族四人家族です。

http://suumo.jp/edit/money/hissi/091118/index.htmlへどうぞ。 ＜一戸建ての主なメリット＞ ・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからない ・築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値はそれなりに残る ・管理組合などへの参加義務がない ・一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性がある ・隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がない ・自由に増築や建て替えができる ＜一戸建ての主なデメリット＞ ・同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がある ・将来の修繕費を自分で貯めなければならない ・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面を意識する必要がある ・保温面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある 次に、マンションについて考えてみましょう。 ＜マンションの主なメリット＞ ・同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にある ・将来の修繕計画などが比較的しっかりしている ・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面での優位性は高い ・保温面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い ・近所付き合いなどを積極的にすることで、他の居住者と生活面での協力をしやすい ＜マンションの主なデメリット＞ ・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要 ・将来の資産価値は、立地にもよるが一戸建てに比べるとあまり期待できない ・騒音を出したり、出されたりした際に、一戸建てよりも気遣いなどが必要 ・管理組合などへの参加義務がある やはり、金銭面で見ると、一戸建てのほうがマンションよりも物件価格が高くなってしまう傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからないのは一戸建ての大きなメリットといえます。毎月3〜6万円程度の負担があるかないかでは、30年とか40年といった長期になると、少なくとも1,000万円程度、多ければ3,000万円以上の違いになってきます。もちろん、一戸建ての場合は、将来の修繕費を自分で貯めなければならないので、必ずしも一戸建てのほうが有利だと断定できませんが、それなりの優位性はあるといえるでしょう。 また、資産価値についても、一戸建ての土地部分は築年数が経過しても劣化するわけではないので、土地としての価値は残ります。マンションの場合だと、建物部分と土地部分を分離して売却することができないので、築年数の経過にしたがって資産価値は下がってしまうのが通常です。 しかし一方で、マンションの場合は、防犯面や生活面でのメリットが挙げられます。カギ１本で戸締まりが簡単などの利便性だけでなく、管理人の常駐やオートロック、セキュリティ会社との契約など、防犯面ではマンションのほうが優位性は高いでしょう。一戸建てでそれらを自分で備えようとすると、費用負担が必要になるはずです。生活面でも、マンションの場合は管理組合への参加などが義務づけられますが、近所付き合いなどを煩わしく思わない人にとっては、近所とのコミュニティができることで精神的にも安心できる生活が可能になるでしょう。 ここで触れたメリット・デメリットは、あくまでも一般的に挙げられる主なものだけです。 岡山の新築物件について調べたい？。実際には、立地条件や物件の規模など、その物件ごとにメリット・デメリットが異なってくる可能性がありますので、これらのメリット・デメリットを踏まえたうえで、さまざまな物件を調べてみることが大切です。これから住宅購入の検討を始めようとする人は、一戸建てとマンションのどちらかを限定せずに、とにかくいろんな物件をあたってみてください。実際の物件を見る中で、自分と家族にとって妥協できない項目や妥協できる項目が少しずつ見えてくると思います。